LISTA DE MATERIALES A EMPLEAR EN LA PARCELA 78
RESIDENCIAL MALVAVISCO.

1º ) CIMENTACIÓN.

•  Tiene dos zonas perfectamente diferenciadas:

a) Zona de los bloques en viviendas.
Está ejecutada en su totalidad con losas de hormigón armado de rigidez intermedia.

b) Zona de los viales.
Se ha empleado zapatas aisladas centradas, combinadas y de medianeria en los pórticos y corridas en los muros de hormigón armado.
Entre zapatas, vigas de atado y centradoras en ambas direcciones.

2º ) ESTRUCTURA.

•  La estructura está formada por pórticos de hormigón armado, organizados como entramados verticales planos, dispuestos paralelamente entre sí, con luces de vigas y separación entre pórticos elegidos en función del cálculo y el diseño del edificio.
•  Las vigas que conforman los pórticos, son con y sin resaltes inferiores respecto al forjado. Estas vigas quedan enlazadas por forjados de nervios unidireccionales (semiviguetas), elementos aligerados perdidos (bovedillas de hormigón vibrado) y por  la capa de compresión. Y en otros casos, por losas de hormigón armado.
•  Para la contención de tierras y los aljibes, muros de hormigón armado.
•  Las escaleras con losas de hormigón armado y peldañeado con hormigón en masa.

3º )  CUBIERTA.

•  No transitable:

Plana, invertida, con formación de la pendiente con    hormigón aligerado,  tela asfáltica, aislamiento térmico, lamina geotextil y grava de machaqueo.

•  Transitable:

En áticos: Aislamiento térmico, formación de pendiente con hormigón aligerado tela asfáltica, lámina geotextil, atesado y pavimento de gres antideslizante ó similar.

En patios interiores y espacios públicos: formación de pendiente con hormigón aligerado, tela asfáltica, lamina geotextil, atesado y pavimento de gres antideslizante o similar.

4º )   FACHADAS.

•  En los paños ciegos  existen dos soluciones:

a) Cerramiento de fachadas mediante bloques huecos de hormigón vibrado de doble cámara de 20 cm de espesor, con enfoscado exterior de mortero de cemento y arena. Acabado en pintura pétrea en los patios interiores y con mortero monocapa en zona exteriores.

b) Con bloques huecos de hormigón vibrado de 12cms de espesor con aislamiento de fibra de vidrio de 50 mm de espesor. Acabado con paneles Alucobond.

•  El zócalo de los edificios con aplacado de piedra.
•  El frente de las solanas con placas de hormigón  Arquitectónico.
•  

5º ) CARPINTERÍA EXTERIOR.

• Carpintería de aluminio anodizado en plata mate  (Serie Europea),   cristal  float de  6mm,  laminar (4+4) incoloro en los medianos inferiores.
• Monoblock en los dormitorios de fachadas exteriores y estores en los salones.
• Puertas de garaje, seccionales de chapa de acero galvanizado, motorizada.

6º ) CARPINTERÍA INTERIOR.

• Todos los huecos de paso con contracerco de pino y con cercos de madera de sapelly. Las hojas interiores en planchas de aglomerado canteadas en todo su perímetro y acabadas en láminas de sapelly. Las acristaladas, con vidrio de 4 mm. de espesor. La puerta exterior de la vivienda, con hoja maciza de sapelly con cerradura de 3 puntos de seguridad. Acabados en barniz.

7º)   PAVIMENTOS.

• Pavimento en interior de la vivienda, pasillos de planta de acceso a las viviendas y en zaguán en gres porcelánico. En escalera sobre rasante en granito natural.
• Pavimento en el aparcamiento, trasteros y cuartos de instalaciones de hormigón fratasado con helicóptero, continuo y en rampas interiores con estructura antideslizante de acabado.
• En el exterior en  zonas comunes, pavimento de adoquín ó similar.
• Escaleras exteriores y de acceso al sótano de las viviendas, de hormigón lavado.
• Lámina anti-impacto entre viviendas.

8 º)  PARAMENTOS INTERIORES.

• Alicatado en locales húmedos: baños y aseos. Las cocinas y solanas se alicatarán parcialmente.
• Paredes con yeso a buena vista.
• Pintura plástica lisa.

Nota: El tamaño, color y diseño de los azulejos a elegir por la Dirección Facultativa. Entre viviendas se dispone de dos tabiques de bloque hueco de hormigón vibrado de 9 cms y en la cámara de aire un panel de aislamiento acústico.

9º)  TECHOS

• De yeso a buena vista.
• En cocinas, aseos, baños y en aquellas zonas en las que sea necesario para ocultar instalaciones o elementos estructurales y así lo decida la Dirección Facultativa se dispondrán de falsos techos continuos de planchas de escayola.
• Acabado con pintura plástica lisa.

10º ) SANEAMIENTO, FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE.

• Desagües horizontales, verticales y colectores aéreos en PVC..
• Los colectores enterrados de P.V.C..
• Tuberías interiores en Polibutileno (P.B.).
• Calentadores eléctricos de 50L.
• Aljibe comunitario.
• Preinstalación para energía solar térmica.

11º ) INCENDIOS Y VENTILACIÓN.

• Alumbrado de emergencias, así como el tipo y números de extintores en cada bloque de viviendas que obligue la normativa vigente contra incendios.
• Ventilación en baños interiores, mediante un sistema Shunts y rejillas en puertas de acceso a los locales húmedos. En la cocina se prevé la evacuación de humos por conductos independientes al de los baños.

12º ) APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA.

• Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca (color blanco).- Modelo Dama o similar en baño principal y Victoria o similar en baño secundario o aseo.
• Grifería marca Roca. (Monodín o similar en baño principal y Brava o similar en secundario o aseo).

13º ) INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

• Grado de electrificación de nivel básico en viviendas.
• Interruptores y mecanismos de la marca EUNEA.
• Antena direccional UHF y FM y antena colectiva Televés de 1 metro de diámetro. Orientación al HISPASAT.
• Video portero.
• Puntos de teléfono y televisión en estar, cocina y dormitorio principal (en el resto de dormitorios sólo canalización).

14º ) ASCENSORES.

• Uno en cada caja de escalera, que comunica las viviendas con los aparcamientos y trasteros, con puertas automáticas y maniobra colectiva de bajada.

15º ) COCINAS.

• Amuebladas, con encimera en tablero aglomerado de 3 cm. de espesor, acabada en estratificado postformado, con fregadero de acero inoxidable con seno y escurridor y grifería de primera  calidad, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora o extractor, y con puntos de agua y electricidad para la instalación de electrodomésticos.

Nota:  el mobiliario y distribución de cocinas que aparece en el plano adjunto al contrato es orientativo.

*** NOTA: FELIX SANTIAGO MELIAN, S.L., se reserva el derecho de introducir las modificaciones que considere oportunas, bien por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades expuestas por otras análogas. Modelos, altura, tamaños, colores y tonos serán elegidos por la Dirección Facultativa. Junto a los planos que se adjuntan al presente contrato, la superficie útil que figura en los planos es de carácter orientativo debido a que la misma se ha calculado con la tabiquería viva, es decir sin contar los espesores de los materiales de revestimiento (enfoscados, alicatados, yesos, etc.).