LISTA DE MATERIALES A EMPLEAR EN LAS 36 VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE HACIENDA DEL PINO “PARCELA 2” ARUCAS

1. CIMENTACION Y ESTRUCTURA.

• Pórticos de hormigón armado, organizados como entramados verticales planos, dispuestos paralelamente entre sí, con luces de vigas y separación entre pórticos elegidos en función de los cálculos, el diseño del edificio y el solar.
• Las vigas quedan enlazadas por forjados de nervios unidireccionales (semiviguetas), elementos aligerados perdidos (bovedillas de hormigón vibrado) y por  la capa de compresión.
• Cimentación con zapatas aisladas de hormigón armado, en base de pilares.
• La contención de tierras se ha resuelto con muros y zapatas corridas de hormigón armado bajo muro.
• Escaleras con losas de hormigón armado y peldañeado con hormigón en masa.

 2. CUBIERTA.

A. Cubierta inclinada:

La cubierta proyectada se corresponde con la denominada cubierta inclinada, estando formada por:

• Teja curva de hormigón, modelo Teide Bronce, recibida con espuma de poliuretano sobre  placa de fibrocemento.
• Placa de fibrocemento tipo Naturvex, modelo Gredos, atornillada sobre rastreles de madera.
• Aislante térmico de manta de fibra de vidrio colocado sobre de poliestireno extruido (XPS) y rastreles de madera de sección 45x45 mm.
• Aislante térmico de poliestireno extruido (XPS) de 3 cm de espesor
• Forjado unidireccional de viguetas y bovedillas 25+5.
• Enlucido de yeso de 1 cm de espesor.

B. Cubierta inclinada:

La cubierta proyectada se corresponde con la denominada cubierta caliente (no ventilada), y se proyecta ligeramente inclinada, invertida y no transitable, estando formada por:

• Protección con baldosa aislante compuesta por una base de espuma de poliestireno extruido (XPS) con estructura de cédula cerrada, autoprotegida en su cara superior con una capa de mortero de 35mm de espesor, compuesta por áridos seleccionados y aditivos especiales acabado en color teja.
• Lámina geotextil antipunzonamiento, de 150g/m2, para protección de la lámina impermeabilizante.
• Lámina impermeabilizante bituminosa tipo LBM-40.
• Imprimación asfáltica.
• Mortero de arena y cemento de enrase, fratasado, de 2cms. de espesor.
• Forjado unidireccional de viguetas y bovedillas 25+5.
• Enlucido de yeso de 1 cm de espesor .      

 3. FACHADAS.

• Cerramiento de fachadas mediante bloques huecos de hormigón vibrado de doble cámara de 20 cms de espesor.
• Enfoscado con mortero de cemento y arena, acabado con pintura pétrea rugosa  impermeabilizante.

4. CARPINTERÍA EXTERIOR. 

• Carpintería de aluminio lacado en color blanco, de la casa Technal, cristal planilux de 8 mm, stadip (4+4) en los medianos inferiores.
• Persiana térmica enrollable con cajón monoblock en salones, dormitorios y vestidores.
• Puerta principal de acceso a la vivienda, cerco y hoja, en madera maciza de sapelly.
• Puerta de garaje, seccional de chapa de acero galvanizado tipo sandwich relleno de poliuretano, motorizada.
• Puertas metálicas en acceso a los cuartos de instalaciones y RF-60 en separación de sectores de incendios.
• Barandilla y reja  trenzada de la casa Trenza Metal.
    

5. CARPINTERIA INTERIOR.

• Las puertas interiores de las viviendas, con cercos de madera de sapelly. Las hojas en planchas de aglomerado canteadas en todo su perímetro y acabadas en láminas de sapelly. Las acristaladas, con planilux de 5mm, mateadas  al acido.

• En los tipos B y D con armarios empotrados en todos los dormitorios de la planta alta. En el resto de los tipos, armarios empotrados en los dormitorios secundarios y en el vestidor del dormitorio principal, revestido parcialmente. Los armarios sin distribución interior.

6. PAVIMENTOS VIVIENDAS Y EXTERIORES.

• Pavimento en interior de la vivienda :
- Planta baja: gres porcelánico (37,7X66,30) Porcelanosa.
- Planta alta: Laminado compact-click, roble, AC4.
• Baños en gres porcelánico (33,3X33,3) Porcelanosa.

• Escaleras interiores, peldañeado y zanquín mármol crema Nova y barandilla a diseñar por el Arquitecto.
• Pavimento en el semisótano y en el sótano de hormigón fratasado con helicóptero, continuo.
• En el exterior, rampa de garaje de hormigón armado y con estructura antideslizante de acabado.
• En terrazas, gres antideslizante (25x25)
• Escaleras exteriores en piedra natural de Arucas

Nota: El pavimento de mármol de las escaleras interiores al ser piedra natural esta sujeta a variaciones en la tonalidad, en el color y veteado, no pudiéndose presentar reclamaciones en este sentido. 

 7. PARAMENTOS INTERIORES.

• Alicatados en locales húmedos: baños, aseos y solanas. Parcialmente en todas las cocinas  y en las solanas de los tipos B y D. (Porcelanosa).
• Paredes interiores en yeso a buena vista.

• Pintura plástica lisa en acabado.

Nota: tamaño, color y diseño a elegir por la Dirección Facultativa.

8. TECHOS

• De yeso a buena vista.
• En cocinas, aseos, baños y en aquellas zonas en las que sea necesario para ocultar instalaciones o elementos estructurales y así lo decida la Dirección Facultativa se dispondrán de falsos techos continuos de planchas de escayola.
• Acabado con pintura lisa.

9. SANEAMIENTO, FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE.

• Desagües horizontales y verticales en PVC.- serie “C”
• Tuberías interiores en Polibutileno (P.B.). 
• Calentadores eléctricos de 50L.
• Preinstalación para paneles solares.
• Tres depósitos de agua de 2000 litros por vivienda de polietileno.

10. INCENDIOS Y VENTILACION

• El tipo y números de extintores en cada vivienda que obligue la normativa vigente contra incendios.
• En la cocina se prevé la evacuación de humos por conductos independientes a los cuales se conectara los extractores mecánicos.
• En aseo ventilación mecánica con extractor y conducto independiente a fachada de patio trasero.
• En los baños la ventilación se realiza por el hueco de separación entre la claraboya y el pretil que la soporta, así como un conducto independiente directo a la cubierta. Se ha dejado, junto
• al conducto una toma de electricidad como preinstalación para, en caso de necesidad, instalar un extractor mecánico.
• Rejillas de admisión de aire en las puertas de acceso a dicho locales húmedos.

11. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA.

• Bañeras en acero esmaltado, platos ducha  acrílicos y pileta de porcelana.
• En los baños y aseos de los tipos “B” y “D”, todos los sanitarios en Roca Meridian.
• En los otros tipos, los sanitarios en Roca Meridian, excepto en los baños, el lavabo Roca Java y sobre encimera de mármol.
• Grifería en los baños de la planta alta Roca Monodin Top. En el aseo Roca  Brava.

 12. INSTALACIONES ELECTRICAS.

• Grado de electrificación de nivel elevado con 10 circuitos
• Antena de TV y F.M. terrestre y colectiva. Timbre y video portero, en color.
• Puntos de teléfonos (canalización e instalación) en estar, cocina y dormitorio   principal.
• Puntos de televisión (Canalización e instalación) en estar, cocina y dormitorio   principal.
• En los dormitorios secundario solo canalización de teléfono y televisión

13. COCINAS.

• Cocina con puertas en chapa fenolica rechapada en cerezo con laca natural, con módulos altos de 90cm. Plastificado en cerezo, tirador de barra modelo belicar, cuatro gavetas con laterales metálicos grises, un fondo de fregadero, dos puertas con cristal mateado, torre para horno y microondas, torre para frigorífico no panelable con módulo en la parte superior y un costado decorativo detrás de la campana. Encimera compuesta por DM.   y compacto tipo formica.

• Accesorios:

- Tres caceroleros cromo con guía para módulo de 60cm.
- Un fregadero referencia E-11084 M-STAR (una cubeta y un escurridor)
- Un grifo monomando cromo modelo Palma.

• Electrodomésticos:

- Un frigorífico Teka NFE-320 Inox.
- Una vitrocerámica Teka TT-600 Inox.
- Una Campana Teka DF-90 cristal.
- Un horno Teka convencional HI-435 Inox.
- Un Microondas Teka  TMW-18 BI Inox.
- Un lavavajillas Teka DW6-55 FI.

  Junto a los planos que se adjuntan al presente contrato, la superficie útil que figura en los planos es de carácter orientativo debido a que la misma se ha calculado con la tabiquería viva, es decir sin contar los espesores de los materiales de revestimiento (enfoscados, alicatados, yesos, etc.)

  NOTA: FELIX SANTIAGO MELIAN, S.L., se reserva el derecho de introducir las modificaciones que considere oportunas, bien por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades expuestas por otras análogas. Modelos, altura, tamaños, colores y tonos serán elegidos por la Dirección Facultativa.