LISTADO DE MATERIALES A EMPLEAR EN LAS VIVIENDAS
DE LA PARCELA 3 Y 4 DE ARUCAS DENOMINADA “PINAR DE ARUCAS”.
1º) CIMENTACIÓN.
* A base de zapatas aisladas centradas, combinadas, de juntas de diapasón en los pórticos y corridas en los muros de hormigón armado y en los pilares exteriores. Entre zapatas, vigas de atado y centradoras que eviten asientos diferenciales. En los aljibes y fosos de ascensor, losas de hormigón armado.
2º ) ESTRUCTURA.
* Pórticos de hormigón armado, organizados como entramados verticales planos, dispuestos paralelamente entre sí, con luces de vigas y separación entre pórticos elegidos en función del cálculo y el diseño del edificio.
* Las vigas que conforman los pórticos, son con y sin resaltes inferiores respecto al forjado. En unos casos, estas vigas quedan enlazadas por forjados de nervios unidireccionales (semiviguetas), elementos aligerados perdidos (bovedillas de hormigón vibrado) y por la capa de compresión. En otros casos, por losas de hormigón armado de diferentes cantos. Las escaleras con losas de hormigón armado y peldañeado con hormigón en masa.
* Para la contención de tierras y aljibes, muros de hormigón armado.
3º ) CUBIERTA.
No transitable: a) Plana, invertida, con formación de la pendiente con hormigón aligerado, tela asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extrusionado, lámina geotextil y grava de machaqueo.
b) Inclinada, con formación de la pendiente con losas de hormigón armado, emulsión asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extrusionado, placa onduline y teja de hormigón.
* Transitable: Aislamiento térmico con poliestireno extrusionado, formación de pendiente con hormigón aligerado, tela asfáltica, lámina de desolidarización, atezado y pavimento de gres antideslizante o similar.
4º ) FACHADA.
* El cerramiento de fachada mediante bloques huecos de hormigón vibrado de doble cámara de 20 cm de espesor.
* Todas las fachadas van enfoscadas con mortero de cemento y arena, acabadas con pintura pétrea.
* El zócalo exterior del edificio con aplacado de piedra.
5º ) CARPINTERÍA EXTERIOR.
* Carpintería de aluminio lacado en color blanco (Serie Europea), cristal Climalit formado por dos cristales planilux de 4 mms y una cámara de 6 mm. y en los medianos inferiores cristal Climalit formado por un cristal exterior float de 4 mm + cámara de 8 + laminado de 3+3. En los baños listral carglas de 6 mm.
* Persianas térmicas enrollables ó contraventanas practicables con panel tipo trespa, dependiendo de su ubicación según proyecto.
* Puertas de garaje, seccionales de chapa de acero galvanizado, motorizada, con mando a distancia y célula fotoeléctrica.
* Las rejas de protección , metálicas, galvanizadas y pintadas.
6º ) CARPINTERÍA INTERIOR.
* Las puertas interiores de las viviendas, con cercos de madera maciza de sapelly o similar. Las hojas en planchas de aglomerado canteadas en todo su perímetro y acabadas en láminas de sapelly ó similar. Las acristaladas, con planilux de 4 mm mateadas al ácido.
* Puerta principal de acceso a la vivienda, cerco y hoja de madera maciza de sapelly o similar, cerradura de seguridad de tres puntos.
* Armarios empotrados en dormitorios, sin equipamiento interior.
* Toda la carpintería de madera acabada en barniz.
7º ) PAVIMENTOS.
* Pavimento laminado compact-click AC4 (color a elegir por la Dirección Facultativa) en el interior de toda la vivienda, excepto en terrazas y locales húmedos (baños, aseo, cocina y solana).
* En locales húmedos de viviendas, pavimento de gres porcelánico de la casa Porcelanosa. Tamaño, color y diseño a elegir por la D.F., así como, en pasillos de accesos a las viviendas y en el zaguán, que serán antideslizante, los pavimentos exteriores.
* En aparcamientos, trasteros y cuartos de instalaciones de hormigón fratasado con helicóptero, continuo y en rampas interiores con estructura antideslizante de acabado
* Escaleras de acceso al sótano de las viviendas, de hormigón lavado. En escaleras sobre rasante en granito natural.
* Lámina anti-impacto entre viviendas.
8º ) PARAMENTOS INTERIORES.
* Alicatados parcialmente en locales húmedos: baños, cocina, solana y aseo.
* Paredes interiores con yeso a buena vista sobre los bloques huecos de hormigón vibrado.
* Pintura plástica lisa.
* Separación entre viviendas con doble tabique de 9 cm de hormigón vibrado y con cámara de aire con panel de aislamiento acústico.
* NOTA: Tamaños, colores y diseño de los azulejos a elegir por la D.F.
9º ) TECHOS.
* De yeso a buena vista.
* En cocinas, aseos, baños y en aquellas zonas en las que sea necesario para ocultar instalaciones o elementos estructurales y así lo decida la Dirección Facultativa se dispondrán de falsos techos continuos de planchas de escayola.
* Acabado con pintura plástica lisa.
10º ) SANEAMIENTO, FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE.
* Desagües horizontales, verticales y colectores aéreos y enterrados en PVC Terrain.
* Tuberías interiores en polibutileno (P.B.).
* Calentadores eléctricos de 50 l. en cada vivienda.
* Aljibe comunitario.
* Preinstalación para energía solar térmica.
11º) INCENDIOS Y VENTILACIÓN.
* Alumbrado de emergencias, así como el tipo y números de extintores en cada bloque de viviendas que obligue la normativa vigente contra incendios.
* Ventilación en baños interiores, mediante un sistema Shunts o extractores y rejillas en puertas de acceso a los baños y aseos. En la cocina se prevé la evacuación de humos por conductos independientes al de los baños, a los cuales sus usuarios podrán conectar los extractores mecánicos una vez sean entregadas las viviendas.
12º ) APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA.
Dúplex:
* Baño principal: bañera modelo Contesa, inodoro y bidé modelo Dama. Lavabo modelo Aloa sobre encimera. Grifería Monodín.
* Baño secundario: Lavabo e inodoro modelo Dama, plato de ducha modelo Daiquirí. Grifería Victoria Plus.
* Aseo: Lavabo e inodoro modelo Dama. Grifería Victoria Plus.
Pisos:
* Baño principal: bañera modelo Contesa, inodoro y bidé modelo Dama. Lavabo modelo Mohave 110. Grifería Monodín.
* Baño secundario: Lavabo e inodoro modelo Dama, plato de ducha modelo Daiquirí. Grifería Victoria Plus.
* En las solanas: lavadero de gres esmaltado Henares con grifería doble de lavadero-lavadora tipo Adria Hit ó similar.
Nota: Todos los sanitarios de color blanco y son de la casa Roca, igual que la grifería.
13º ) INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELECOMUNICACIONES.
* Grado de electrificación de nivel básico en viviendas.
* Interruptores y mecanismos de la marca EUNEA.
* Antena direccional UHF y FM y antena colectiva de 1 m. de diámetro orientación Astra.
* Video Portero.
* Puntos de Teléfono y Televisión canalización e instalación: en salón, dormitorio principal y cocina . Canalización en el resto de dormitorios.
* Instalación y alta de la línea telefónica (voz), acceso a internet y televisión (ADSL e IMAGENIO)(*) y teléfono inalámbrico.
(*)(Excepcionalmente la instalación de los servicios de ADSL e IMAGENIO puede llevarse a cabo a través de un Kit autoinstalable que recibirá una vez realizada la solicitud.)
14º ) ASCENSOR.
* Ascensor con puertas automáticas y maniobra colectiva de bajada , que comunica las viviendas con los aparcamientos y trasteros, de la casa EGUREN KONE.
15º ) COCINAS.
* Amuebladas.
* Incluye fregadero de acero inoxidable con seno y escurridor, grifería de primera calidad, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, nevera y lavavajillas.
Nota: el mobiliario y distribución de cocinas que aparece en el plano adjunto al contrato es orientativo.
*** NOTA: FELIX SANTIAGO MELIAN, S.L., se reserva el derecho de introducir las modificaciones que considere oportunas, bien por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades expuestas por otras análogas. Modelos, altura, tamaños, colores y tonos serán elegidos por la Dirección Facultativa. Junto a los planos que se adjuntan al presente contrato, la superficie útil que figura en los planos es de carácter orientativo debido a que la misma se ha calculado con la tabiquería viva, es decir sin contar los espesores de los materiales de revestimiento (enfoscados, alicatados, yesos, etc.).
LA DIRECCION FACULTATIVA
